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两会期间，政协委员洪洋主张，国家撤销公摊面积，能够将实践的公摊面积成本核算到有用面积之中，让老百姓理解付费，定心购房，一起也化解业主开发商诸多矛盾胶葛，促进社会调和。
事实上，关于公摊面积的争议由来已久，日前出台的《住所项目标准（征求意见稿）》也由于“住所修建应以套内运用面积进行买卖”的内容引发火热评论。
公摊面积，即分摊的共用修建面积的简称，包含大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅等，与套内修建面积之和构成了一套商品房的修建面积。
“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商信口开河，而业主毫无申辩权利。”政协委员洪洋说，在商品房出售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺少法律依据和准则束缚。
洪洋委员说，公摊面积区分没有统一标准，都由开发商说了算，说白了便是一笔糊涂账，而业主也并未享受到公摊面积的合法，反而被重复征收公摊面积对应的装修费、物业费、供暖费等。
近期有新闻媒体报道称，某东部滨海城市新交给楼盘业主购买110平方米的住所，到交房时却发现套内面积仅60多平方米，公摊占比近46％。
虽然有超高层住所楼部分修建外墙厚度计入公摊面积的客观因素，但由于购买期房事前并不知情，不少业主“开盲盒”后心思落差巨大，产生胶葛也就难免了。
有一种观念以为，撤销公摊面积后，开发商必然进步套内单价，房子总价或许相差无几，仅仅换汤不换药。而事实上，公摊面积争议的实质，关乎的并不是“价格”，而是“知情”，关于购房者来说，能够住上明理解白的房子，不再为一笔接一笔的糊涂账埋单，这很重要。
洪洋委员主张，国家撤销公摊面积，能够将实践的公摊面积成本核算到有用面积之中，让老百姓理解付费，定心购房。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说，以套内运用面积进行买卖能够更通明，“所见即所得”，某些特定的程度上能限制部分打方针擦边球卖低得房率房子的开发商。
关于部分业主关于财物缩水的忧虑，北京市房地产法学会副会长、首都经贸大学教授赵秀池则以为，未来方针合适运用的规模或将进一步细化，仅现在来看，不管哪种面积核算方法，房子总价都是不变的，对房子所有人影响不大。
当然，处理公摊面积并不是一蹴即至的，究竟房地产商场体量巨大，牵一发而动全身。因而，在推动过程中，还需要各有关部门通力合作，加强监管，及时封堵缝隙。（上游新闻2022年3月7日）
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